クリス　住宅地周りの境界をはっきりさせることが、古川代表の主な役割なんですね。そのお仕事は、私たちの暮らしにどう関係しているのでしょう？
 
古川　まず、土地家屋調査士の依頼主は大きく2つに分けられます。一般市民と官公署です。このうち最もご依頼が多いのは市民側、とりわけ登記申請の手続きですね。登記申請は、不動産を取り引きする際に必要な、とても重要なものです。
 
クリス　取り引きというと例えば、土地の売買などですか？
 
古川　ええ、土地家屋調査士が道路や隣家との境界を明確にすることで、土地の広さが確定します。その面積により売買価格や固定資産税の額が変わってくるので、作業上、些細なミスも許されません。また、建物の新築や増築、取り壊しを行った際にも登記申請が必要なので、そのときも土地家屋調査士の出番です。いずれの場合も、不動産業者さんを通してのご依頼がほとんどですね。
 
クリス　自分の住んでいる家のことで、なくてはならない存在が土地家屋調査士なんですね。お話をうかがって、遠い存在だと思っていた土地家屋調査士の仕事が、身近に感じられてきました。ちなみに官公署からの依頼は、どのような内容があるんでしょうか。
 
古川　公共事業や地図の更新に必要な登記などですね。ただ、一般市民と官公署の目的は異なっても、土地家屋調査士の作業そのものは基本的に変わりません。現場の調査・測量を経て、作成した登記書類を法務局へ提出する、という流れです。