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経営者インタビューEXECUTIVE INTERVIEW

適切な管理体制によって
マンションの価値を守る

 
 
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クリス 確かに、住んでいる人には目に見えない部分がどうなっているのかわからないですし、普段から意識していないと、つい他人任せにしてしまいがちですよね。
 
渡邉 そうですね。でも、やはり任せっきりではいけません。マンションは住んでおられる方ご自身の財産でもあり、同じ建物内に住む方々との共有物でもあります。だからこそ、大事にしなければならないという意識を、ぜひ持っていただきたいんです。このマンションも以前、排水管を全面的に一新したことがありました。しかし、建物全体にかかわる大がかりな工事は、住人の方みなさんの合意がなければできません。そこで、私がみなさんにお話しして、300戸もの住人の方々から賛同を得て修繕工事に至ったんです。
 
クリス それほど多くの方々から賛同を得るとはすごいですね! 住人のみなさんそれぞれが当事者意識を持ち、協力し合って管理することがマンションを守るために必要なのだと感じます。
 
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渡邉 まさにおっしゃる通りです。それが住人の方ご自身の財産の価値を守ることになるんですよ。マンションの管理組合が適切な管理をしている物件は経年劣化による資産価値の低下が小さくなりますし、しっかりとした管理体制はそれ自体が大きな付加価値となります。物件を売却する側にとっても、購入する側にとってもwin-winな関係になれるわけなんです。ただ、マンションの管理組合の中にしっかりとした知識を持った技術者が必ずしもいるとは限りませんし、その建物にあるすべての問題点に気付けるわけでもありません。だからこそ、安心して住み続けるためにも住人の方々の管理に対する意識を高め、社会的にもそのような取り組みを浸透させていく必要があると考えています。
 
クリス その意識を高めることが社会的に浸透していけば、より多くの人が幸せに生活できるようになるでしょうね。それにしても、渡邉代表がこの事業に取り組もうと思ったのはなぜだったんですか?
 
渡邉 私は以前、ゼネコンで45年ほど勤務し、建築設備全般や電気設備、配管・空調設備などにかかわる業務を手がけていました。そこで得た、建物を適切に管理して守るためのノウハウや経験を、より社会の中で広く役立てたいと考えたんですよ。これからもその経験を活かして、より多くのマンションと、その住人の方の生活を守っていきたいですね。
 
クリス お話をうかがって、渡邊代表の使命感と熱意がすごく伝わってきました。これからも、たくさんの人々の快適な住まいを守り続けてくださいね!
 
 
 
「仕事を楽しむ」とは‥
常に新しい取り組みにチャレンジし続けることですね。“気付き力”を使った“発見”、そしてその対策と改善が仕事の楽しみにつながるんです。
(渡邉一)
 

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