濱中　和歌山県を拠点に、不動産鑑定士や宅地建物取引士としてご活躍中の古田社長。株式会社和みさんは、不動産の鑑定評価や売買、仲介だけでなく、地域貢献が事業の目的だそうですね。
 
古田　はい。弊社のテーマは地方創生であり和歌山のまちづくり、人づくりです。不動産は金額が高いため、良い物件ほど一人で投資するのは負担が大きく、古民家を改装してカフェなどをするにしても、一人で資金を工面するのは難しいですよね。そこで弊社は不動産を小口化し、大勢の方に少額ずつ出資していただく仕組みをご提案しています。すでに大都市では不動産証券化の仕組みが当たり前になっているものの、和歌山では事例があまりありません。私は不動産の証券化を通じ、地域の方々と一緒に和歌山のまちづくりを考えるために開業しました。地元の方が少額でも出資することで当事者意識が高まり、地元の課題を考える機会ができるはず。地方の真の課題は人口減少ではなく、地元の将来に対する無関心であり、これは次の世代に対して無責任でもあると思います。
 
濱中　みんなで少しずつ出資して地元を元気にする。新しいチャレンジですね。でも、土地柄的に不動産の証券化になじみがない方も多いのでは？
 
古田　そこが課題でして、自治体や地方銀行等と積極的に連携したいと思っています。今後、出資していただいた金額を和歌山県がふるさと納税として認定し、減税できる仕組みを取り入れた「ふるさと納税型クラウドファンディング」も予定し、弊社が和歌山県で第一号案件として認定をいただいております。
 
濱中　和歌山県内で、すでに証券化が進んでいる物件はありますか？